Cẩm nang đầu tư định cư Mỹ diện EB-5 năm 2026: Phân tích dự án nông nghiệp (Rural) và TEA

Giới thiệu chương trình đầu tư định cư Mỹ diện EB-5

Chương trình EB-5 (Employment-Based Fifth Preference) được Quốc hội Mỹ thành lập vào năm 1990 nhằm thu hút vốn đầu tư nước ngoài để phát triển kinh tế và tạo việc làm cho lao động Mỹ. Đổi lại, nhà đầu tư cùng gia đình (vợ/chồng và con dưới 21 tuổi độc thân) sẽ được cấp thẻ xanh định cư.

1. Các mức đầu tư hiện hành năm 2026

• Vùng Khuyến khích Đầu tư (TEA hoặc Rural): Mức đầu tư tối thiểu là 800.000 USD.
• Vùng ngoài khuyến khích: Mức đầu tư tối thiểu là 1.050.000 USD.

2. So sánh Dự án Rural (Nông thôn) và Dự án TEA (Đô thị thất nghiệp cao)

Kể từ khi Đạo luật Cải tổ và Liêm chính EB-5 (RIA) năm 2022 đi vào hiệu lực, cơ cấu phân bổ hạn ngạch visa có sự thay đổi lớn:

• Dự án Rural (Nông thôn): Được dành riêng 20% tổng số visa EB-5 hàng năm. Điểm đặc biệt nhất là hồ sơ thuộc diện Rural được USCIS ưu tiên xét duyệt nhanh (Priority Processing). Hiện tại, thời gian xét duyệt đơn I-526E diện Rural chỉ dao động từ 8 đến 12 tháng.
• Dự án TEA (Đô thị thất nghiệp cao): Được dành riêng 10% tổng số visa EB-5 hàng năm. Diện này phù hợp với các dự án xây dựng cao ốc, hạ tầng tại các khu vực đô thị lớn nhưng có tỷ lệ thất nghiệp cao gấp 1.5 lần mức trung bình toàn quốc.

3. Các bước triển khai hồ sơ EB-5

1. Bước 1: Chọn dự án và luật sư di trú. Đây là bước quan trọng nhất quyết định sự an toàn của thẻ xanh và nguồn vốn 800.000 USD.
2. Bước 2: Chứng minh nguồn tiền hợp pháp (Source of Funds). Nhà đầu tư phải chứng minh nguồn vốn đầu tư từ thu nhập, kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản, thừa kế hoặc tặng cho hợp pháp.
3. Bước 3: Nộp đơn I-526E lên USCIS. Đơn xin định cư của nhà đầu tư thông qua một Trung tâm Vùng (Regional Center).
4. Bước 4: Nhận Thẻ xanh có điều kiện 2 năm. Sau khi đơn được duyệt và hoàn tất thủ tục lãnh sự hoặc chuyển đổi trạng thái (I-485).
5. Bước 5: Nộp đơn I-829 xóa bỏ điều kiện. Thực hiện sau 21 đến 24 tháng kể từ ngày nhận thẻ xanh có điều kiện nhằm chứng minh dự án đã tạo đủ 10 việc làm và hoàn thành kế hoạch kinh doanh.